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Auteur: Admin
Vues: 5
Date: Juin 9, 2015
Temps: 20:21:13 | 4 années depuis

Comment ouvrir un compte immobilier de confiance


Les courtiers immobiliers sont tenus d'avoir un compte d'affectation spéciale créé immobilier pour leur entreprise afin de déposer de l'argent dans un environnement sécuritaire lors d'un achat immobilier.

Cela comprend l'argent utilisé comme un acompte ou faite au cours d'une offre «bonne foi» ou les montants devant être transférés entre les parties dans le cadre de la transaction. Chaque État a ses propres lois spécifiques relatives à l'ouverture et la gestion d'un compte de l'immobilier de confiance, mais la plupart des exigences sont les mêmes.


Vous devez ouvrir un compte dans une banque assurée et la banque fédérale a besoin de savoir avant la sortie qu'il s'agit d'un compte de l'immobilier de confiance. Tous les chèques, registres, bordereaux de dépôt et autres produits de papier relatives à ce compte doivent explicitement déclarer qu'il s'agit d'un compte en fiducie. Selon la loi, le compte doit être un compte portant intérêt et la firme de courtage doit respecter scrupuleusement les paiements d'intérêts à des clients. De nombreux États ont une certaine somme d'argent qui peut être mis en compte par la maison de courtage pour couvrir les coûts d'entretien bancaire mais d'autres que la médiation ne peut pas utiliser ce compte à d'autres fins.

Lorsque vous ouvrez le fonds d'affectation spéciale immobilier est nécessaire de mettre de côté les documents comptables spécifiques à chaque opération sur le compte. Les organismes de réglementation souvent ces comptes. Le plus gros défaut est courtiers ne tiennent pas de registres précis suffisante pour effectuer des dépôts ou en temps opportun.

Un compte en fiducie est essentiellement un compte de tiers de fixation de l'argent lors de l'achat immobilier. La firme de courtage n'a pas de droit de propriété de l'argent dans le compte et l'argent déposé dans le compte ne peut pas être utilisé à d'autres fins, mais cette opération spécifique.

Comptes de l'immobilier de fiducie sont ouvertes comme tout autre compte de banque quand il s'agit de la paperasse. Vous aurez besoin de fournir à la banque toutes les informations pertinentes sur vous et votre entreprise. Vous aurez besoin de fournir des informations sur toute autre courtier dans votre entreprise autorisé à accéder au compte en fiducie. Les comptes de fiducie peuvent être établis dans un temps très court et si vous magasinez, vous pouvez trouver des banques qui offrent peu ou pas de coût d'entretien de ce type de compte.

Encore une fois, chaque État a ses propres règles en ce qui concerne ces types de comptes. Il est important que vous vérifiez auprès de votre banque afin de s'assurer qu'elles répondent à tous les critères de votre condition particulière afin d'établir ce type de compte.

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